Attraktives Wohnbaugrundstück für 6 DHHs, 2 MFHs oder Reihenhäuser

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit hohem Baurecht in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage von Feldkirchen bei München zum Kauf an. Das Grundstück weist interessante Bebauungsmöglichkeiten in Form von 6 Doppelhaushälften, 2 Mehrfamiliehäuser oder Reihenhäuser auf. Nähere Informationen zum Baurecht entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Einfamilienhäuser sowie eine Doppelgarage, die vom Käufer abzubrechen sind. Eines der Häuser ist derzeit vermietet.

Lage

Die Gemeinde Feldkirchen bei München liegt im östlichen Umland der Landeshauptstadt München und gehört zu selbigen Landkreis. Die attraktive Wohnlage verbindet die unmittelbare Nähe zur Metropole mit einer ruhigen, gewachsenen Gemeindestruktur. Feldkirchen zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie den Autobahnring A99 sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die S-Bahn-Linie S2, die eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, wie Fußball, Tennis, Fitness, Basketball uvm. Neben dem Wassersportpark gibt es in den benachbarten Gemeinde Aschheim auch ein 18 Loch-Golfplatz. Die Kletterhalle in Heimstetten ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Bildungsbereich verfügt Feldkirchen über eine moderne Grundschule mit vielfältigen Betreuungsangeboten wie Mittagsbetreuung und Ganztagsklassen, die insbesondere berufstätige Familien entlasten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden, wie z.B. Kirchheim oder Aschheim, sowie im nahegelegenen Münchner Osten in großer Vielfalt vorhanden. Hier stehen sowohl Realschulen als auch mehrere Gymnasien mit unterschiedlichen fachlichen Schwerpunkten zur Auswahl. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr – sind diese Schulen schnell und unkompliziert erreichbar, sodass ein breites Bildungsangebot ohne lange Wege genutzt werden kann. Naherholungsgebiete, wie der Heimstettener See in unmittelbarer Umgebung, erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Münchner Osten ist Feldkirchen ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.