Angebots-Nr: 2789

Baugrundstück für Mischbebauung direkt am idyllischen Isarufer

verkauft

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Objekt ID

2789
Objekttyp

Grundstück
Adresse

(Landkreise - LK Bad Tölz-Wolfratshausen)
83646 Wackersberg
Bayern
Grundstück

2.372 m²
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis

1.700.000 EUR

Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Attraktives Baugrundstück für Mischnutzung

• Über 1.800 m² Bruttogeschossfläche möglich
• Der Altbestand steht leer

• Beliebter Ortsteil Oberfischbach
• Direkt am Isarufer
• Ansprechendes Umfeld
• Stadtzentrum und Bahnhof von Bad-Tölz schnell zu erreichen

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Genehmigter Vorbescheid für zwei Mehrparteinhäuser
• Zwei Baukörper mit E+1+D sowie E+2
• Altbestand vorhanden
• Bebauung nach § 34 BauGB
• Flächennutzungsplan: Mischgebiet
• Eine reine Wohnbebauung ist ausgeschlossen.

Lage

• LK Bad-Tölz, Gemeinde Wackersberg, Ortsteil Oberfischbach
• Direkt am Isarufer
• Herrliche Fluss- und Berglandschaft

• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Kindergärten und alle Schultypen sind vorhanden
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés vor Ort
• Hoher Sport- und Freizeitwert (Wassersport, Wandern, Biken)

• Anbindung an die Bayerische Regiobahn

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Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich
Gebäudeart

Wohngebäude

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stefan Grubmüller

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

T 089 918071

E-Mail

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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