Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Attraktives Baugrundstück für Mischnutzung

• Über 1.800 m² Bruttogeschossfläche möglich
• Der Altbestand steht leer

• Beliebter Ortsteil Oberfischbach
• Direkt am Isarufer
• Ansprechendes Umfeld
• Stadtzentrum und Bahnhof von Bad-Tölz schnell zu erreichen

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Genehmigter Vorbescheid für zwei Mehrparteinhäuser
• Zwei Baukörper mit E+1+D sowie E+2
• Altbestand vorhanden
• Bebauung nach § 34 BauGB
• Flächennutzungsplan: Mischgebiet
• Eine reine Wohnbebauung ist ausgeschlossen.

Lage

• LK Bad-Tölz, Gemeinde Wackersberg, Ortsteil Oberfischbach
• Direkt am Isarufer
• Herrliche Fluss- und Berglandschaft

• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Kindergärten und alle Schultypen sind vorhanden
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés vor Ort
• Hoher Sport- und Freizeitwert (Wassersport, Wandern, Biken)

• Anbindung an die Bayerische Regiobahn