Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Interessantes Wohnbaugrundstück
• Ideale Ausrichtung
• Bebaubar nach §34 BauGB
• z.B. mit 4 DHHs
• E+1+D

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Abbruch: Altbestand mit Garage vorhanden (Bj. 1958/62)
• Das Gebäude ist voll unterkellert.
• Öl-Zentralheizung (8.500 l Tank)

Lage

Der grüne Stadtteil Obermenzing erfreut sich nicht nur aufgrund seiner guten Infrastruktur und des umfangreichen Sport- und Freizeitangebots ausgesprochen hoher Beliebtheit. Die Steirerstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße der Pippinger Straße.

Das herrliche Landschaftsschutzgebiet entlang der Würmauen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man unter anderem entlang der Verdistraße. Kinderkrippen und Kitas sowie Schulen können Kinder in der näheren Umgebung besuchen. Im Stadtteil gibt es neben Grundschulen auch eine Realschule und ein Gymnasium.
Das nahe gelegene Schloss Blutenburg, Sitz der Internationalen Jugendbibliothek, bietet ganzjährig vielfältige kulturelle Veranstaltungen an. Nette Cafés, Restaurants und Biergärten sind auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Über die nahe Bushaltestelle an der Pippinger Straße (Linie 160) ist eine Anbindung an die S-Bahnstation Allach oder an den Pasinger Bahnhof - und dem dortigen Einkaufszentrum „Pasing Arcarden“ - gewährleistet. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A8 München-Stuttgart bzw. dem Autobahnring A99.

Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.