Objekt

• Interessantes Grundstück in beliebter Lage
• sehr ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld

• bebaubar gemäß Bebauungsplan:
• E+1+D
• Baukörper mit 16 m x 11 m
• ein Dachausbau ist zulässig

• Ideal z.B. für 3 Reihenhäuser, 2 DHHs oder ein MFH.

Ausstattung

Aktuell ist das Grundstück mit zwei Wohnhäusern bebaut:

• Einem Zweifamilienhaus und einem Bungalow
• Vermietung: Beide Häuser sind derzeit gut vermietet (ME € 25.620,- p.a. gesamt).
• Bezug: Über eine Mietaufhebungsvereinbarung besteht grundsätzlich Gesprächsbereitschaft.

• Näheres dazu: siehe ausführliches Exposé

Lage

• Stadt Garching - bevorzugte Wohnadresse
• prosperierende Universitätstadt
• nördlich der Landeshauptstadt München gelegen

• hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:

• sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte
• verschiedene Restaurant, Bars und Cafés sowie
• der idyllische Biergarten am Mühlenpark
• hoher Sport- und Freizeitwert, darunter Sportanlagen und ein Badesee
• Nähe Isarauen

• U-Bahnstation (U6)
• Autobahnanschluss A9 München-Nürnberg und A99 (Autobahnring)