Objekt

EXKLUSIVANGBEOT – ALLEINAUFTRAG

• Ansprechende Gewerbeimmobilie
• Einzelhandelsflächen im EG und
• Büroflächen im OG
• mit Tiefgarage und großem Kundenparkplatz

• 2.158 qm vermietbare Nutzfläche
• 4.489 qm Grund
• Bj. 1996
• 14 TG-Einzelstellplätze
• 80 Kundenparkplätze

• Komplett vermietet, langjährige Mietverträge
• über 6% Rendite

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Erstellung umgehend nachgereicht.

Ausstattung

• Sehr gepflegtes Gewerbeanwesen
• Solide Ziegelbauweise mit Satteldach
• Lastenaufzug (1.250 kg)
• Heizung: Fernwärme

Lage

• Attraktiver Standort in Vaterstetten/Baldham
• Prosperierende Gemeinde im Münchner Osten
• ca. 25.000 Einwohner

• Optimale Infrastruktur
• Verschiedene Gewerbebetriebe und Einzelhändler benachbart
• Ebernso Neubau-Wohngebiet samt neuer Grund- und Mittelschule
• Sportanlagen und Vereine in der Nachbarschaft
• S-Bahnanschluss
• Schnelle Autobahnanbindung (A8, A94, A99)