Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Interessante Gewerbeeinheit in München-Pasing
• Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus
• 1. + 2. OG

• Zwei Ebenen mit jeweils ca. 202,5 m²
• und über eine Wendeltreppe verbunden
• Großer Lagerraum (ca. 40 m²) im Keller

• Ideal für Arztpraxen, Kanzleien oder andere Büronutzung.

• Auch eine ganz oder teilweise Wohnnutzung ist jederzeit möglich.

• Bis Juni 2020 solide vermietet (€ 6.500,-/Monat Kaltmiete).

Ausstattung

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Videoüberwachung
• Videogegensprechanlage
• Zahlreiche Bodentanks mit Elektro und Netzwerkanschlüssen in der gesamten Einheit
• Bodentiefe Fenster im 1.OG
• Fußbodenheizung
• Zwei voll ausgestattete Teeküchen
• Sanitäranlagen auf beiden Etagen
• Derzeit in 14 Büroräume mit Glastrennwänden aufgeteilt (individuell gestalltbar).

Lage

• München-Pasing
• Dirket am Pasinger Marienplatz
• Sehr gut frequentierte Lage
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (u.a. S-Bahnstammstrecke)
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich vor Ort.
• Autobahnen "A8", "A99" und "A96" schnell erreichbar