Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit top Infrastruktur – auch als Kapitalanlage

Objekt

Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet ausreichend Stauraum und eignet sich ideal als Garderobe sowie zur Unterbringung von Haushaltsgeräten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Durch die vorhandene Oberlichte gelangt Tageslicht in das Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist als klassisches Durchgangszimmer gestaltet und führt in das dahinterliegende, gut geschnittene Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick über das urbane Umfeld von Sendling-Westpark. Aufgrund der idealen Westausrichtung genießt man von hier schöne Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küchenzeile mit Elektrogeräten
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellraum im UG
• Tiefgargen-Duplexparker

Lage

Sendling zählt zu den beliebten und etablierten Stadtteilen im Münchner Süden und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Stadtleben, gewachsener Wohnstruktur und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und ruhigen Seitenstraßen und vermittelt dabei ein angenehm authentisches Münchner Lebensgefühl.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Entlang der umliegenden Geschäftsstraßen und rund um den Partnachplatz findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern. Auch für kulinarische Abwechslung ist bestens gesorgt – von traditionellen Münchner Lokalen bis hin zu internationalen Restaurants und Cafés. Die Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten macht es möglich, die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Partnachplatz mit der Linie U6 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in den Münchner Süden. Auch der Verkehrsknotenpunkt Harras mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Buslinien liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere der Westpark einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die weitläufige Parkanlage mit ihren großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, Liegewiesen und verschiedenen Themengärten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Münchner Südens sowie die Innenstadt schnell erreichbar.