Direkt am Leonrodplatz: Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen, unweit des Olympiaparks, zum Kauf an. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1961 erbauten und kontinuierlich instand gehaltenen Wohnhaus, das sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit Einbauküche, Esstischbereich und integrierter Vorratskammer. Zudem wurde im ursprünglichen Grundriss ein Abstellraum vorgesehen, der von den Eigentümern zu einem zusätzlichen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss umgebaut wurde.
Ein absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird derzeit über eine Sanierung der Tiefgarage diskutiert, näheres im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

• Doppelverglaste Aluminiumfenster (1999)
• Großzügige Küche mit Einbauküche, Essbereich und Vorratskammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Südwest-Loggia mit Steckdose
• Kellerabstellraum
• Aufzug und Treppenhaus
• Absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Neuhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und vereint den Charme eines gewachsenen Viertels mit einer lebendigen, vielfältigen Stadtkultur. Die zentrale Lage am Leonrodplatz bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Direkt vor Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote – von traditionsreichen Biergärten über gemütliche Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Kulturelle Einrichtungen, kleine Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld ebenso wie Wochenmärkte und Nahversorger. Die Umgebung bietet damit eine hohe Lebensqualität, in der urbane Annehmlichkeiten und ein lebendiges Viertelleben Hand in Hand gehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Leonrodplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht schnelle Direktverbindungen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch Radfahrer profitieren von einer guten Infrastruktur mit ausgebauten Radwegen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten.
Für Erholung und Freizeit steht der nahegelegene Olympiapark mit seinen Sportanlagen, kulturellen Veranstaltungen und weitläufigen Grünflächen zur Verfügung. Ob Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder der Besuch von Konzerten und Ausstellungen – die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung.

• ÖPNV

  ca. 1,4 min
• Hauptbahnhof

  ca. 2,9 min
• Flughafen

  ca. 26,0 min