Herrliches Baugrundstück in ruhiger und zurückversetzter Wohnlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive, rückwärtig gelegene Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Kirchheim bei München, im Ortsteil Heimstetten, zum Kauf. Das Baugrundstück ermöglicht Flexibilität für verschiedene Baukörper und individuelle Gestaltungsvorstellungen.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks folgt den Bestimmungen gemäß §34 des Baugesetzbuches und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung.
Es liegt bereits eine Architektenplanung vor, die für den nördlichen Bereich des Grundstücks ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus sowie im südlichen Bereich ein klassisches Doppelhaus vorsieht. Es besteht die Option das Grundstück nachträglich aufzuteilen. Zudem sind verschiedene alternative Bebauungsvarianten denkbar. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die aktuellen Verordnungen und Satzungen der Gemeinde zur Verfügung.

Der Altbestand wird vor dem Verkauf durch den Verkäufer abgerissen.

Lage

Der Ortsteil Heimstetten vereint gekonnt ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und ist zugleich exzellent an die Landeshauptstadt München angebunden.

Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis zu Supermärkten und Märkten, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Das nahegelegene Räter-Einkaufszentrum, nur etwa 7 Gehminuten entfernt, ergänzt diese Vielfalt und bietet eine bequeme Auswahl für Besorgungen in der Nähe. Die Gemeinde Kirchheim lädt zudem mit charmanten Läden und gemütlichen Cafés zum Bummeln ein.

Für Freizeitaktivitäten ist Heimstetten ideal geeignet. Grüne Parks, Radwege und Naturpfade ermöglichen Entspannung und sportliche Betätigung.

Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Heimstettener See oder dem Riemer Park schafft Raum für Outdoor-Aktivitäten und Familienausflüge in natürlicher Umgebung. Zudem bietet der Golfpark München Aschheim mit seinem erstklassigen 18-Loch-Platz eine exzellente Gelegenheit für Golfliebhaber. Zusätzlich sind der Wasserskipark und der Roberto Beach weitere attraktive Anlaufstellen, die das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in dieser Gegend bereichern.

Eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen steht zur Verfügung und gewährleistet eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur Autobahn und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine mühelose Fahrt in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen. Zusätzlich bietet der nahegelegene S-Bahnhof eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

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• Hauptbahnhof

  ca. 0,6 min
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