Objekt

• ansprechendes Zwei- bis Dreifamilienhaus
• Doppelgarage, voll unterkellert

• sehr schöne und ruhige Wohnlage
• liebevoll angelegter Garten

• massive Ziegelbauweise
• Bj. 1988
• Außenmaße 12,5 m x 10 m
• ca. 245 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse/Balkon und Hobbyräume

• nach Absprache bezugsfrei

• Bebauung: Die Bebbauung richtet sich nach §34 BauGB. Ein Bebauungsplan gibt es daher nicht. Aufgrund der umliegenden Bebbaung kann davon ausgegangen werden, dass folgenden Bauvorhaben realisierbar sind:

- exklusive Villa
- großzügiges Doppelhaus
- Mehrfamilienhaus, hochwertige Eigentumswohnungen

Ausstattung

• Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Velux Dachflächenfenster, Kunststoff weiß, Bj. 2005
• Kachelofen im Erdgeschoss
• moderner Kamin im Obergeschoss
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• zwei beheizte Hobbyräume im UG
• Außenisolierung Nordseite (5 cm)

Lage

• Bogenhausen - Denning

• bevorzugte Wohnadresse von München
• sehr schöne und ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone

• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Gleiches gilt für Kindergärten und alle anderen Schultypen.

• viele schöne Grünanlagen
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten

• optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
• S-Bahnanschluss, Flughafenlinie (S8)
• gute Anbindung an die Autobahn A94 München-Passau, mit dem Anschluss an den Autobahnring A99