Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Bezugsfreies Appartement in zentraler Stadtlage von Neuhausen
• 4. Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden

• Eigentumswohnanlage bestehend aus 192 Einheiten (1- u. 2-ZKB) sowie zum Teil Läden im EG
• Solide Ziegelbauweise - Mitte der 1970er Jahre errichtet
• Kompletter Heizungsaustausch im Jahr 2018
• Renovierung der Treppenhäuser und der Flure (Bodenbelag und Anstrich) im Jahr 2019

• Speicherabteil mit ca. 2,8 m²
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen

Die Wohnung befindet sich aufgrund zahlreicher Renovierungen in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer wurde erst letztes Jahr hochwertig saniert.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Flur und Bad gefliest
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Neuwertiges Duschbad in hochwertiger Ausführung mit Handtuchheizkörper
und Spiegelschrank (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit etc.)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

Lage

• Zentrale Stadtlage im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen
• Hervorragende Infrastruktur
• Verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Fitnessstudios, Sportvereine und viele Grünanlagen wie z.B. der Arnulfpark, der Hirschgarten, das Schloss Nymphenburg sowie die Theresienwiese uvm.)
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der umliegenden Nachbarschaft
• Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung | Tram- und Busverbindungen direkt vor der Tür
• Stammstreckenhaltestelle Donnersbergerbrücke ca. 5 Gehminuten entfernt
• Schneller und unkomplizierter Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A95 und A96