Unsere Leistungen

Unsere Leistungen für Verkäufer

Die ursprüngliche Bedeutung für „makeln“ aus dem 17. Jahrhundert war: machen, tun, handeln. Diese Aussage ist für uns auch heute noch von großer Bedeutung. Wenn Sie Ihre Immobilie durch uns verkaufen, können Sie von einem umfassenden Service und einer qualifizierten Maklertätigkeit ausgehen. 100% empfehlen uns weiter.


Die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist eine marktgerechte und realistische Bewertung der Immobilie. Dabei werden die anerkannten Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren) angewandt. Die aktuellen Bodenrichtwertkarten für den Großraum München liegen uns stets vor bzw. werden für alle weiteren Regionen eingeholt. Bei Bedarft ziehen wir die Expertise von Steuerberatern, Fachanwälten, Notare und Baufachleuten hinzu. Das maximale Baurecht lassen wir durch ein erfahrenes Münchner Architekturbüro ermitteln.

Wir prüfen zu Beginn, welche Unterlagen für eine Bewertung und den anschließenden Verkauf der jeweiligen Immobilie relevant sind und stimmen uns mit Ihnen ab. Nicht vorliegende Unterlagen organisieren wir gerne für Sie bei Baubhörden oder Hausverwaltungen, wie z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Grundbuchauszüge oder Lagepläne. Den vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Energieausweis lassen wir bei Nichtvorhandensein für Sie unkompliziert und kostenfrei über unseren Energieberater erstellen.

Jede Immobilie besitzt ihre besondere Merkmale, die wir in einem individuellen Vermarktungskonzept optimal herausstellen. Eine effektive Präsentation Ihrer Immobilie in den wichtigsten Internetportalen, wie z. B. ImmobilienScout24, sowie das Erstellen einen aussagekräftigen Exposés mit fundierten Daten, optimierten Grundrissplänen und hochwertigen Fotos stellt die Basis für konstruktive Verhandlungen dar. Siehe Musterexposé. Unsere gut sortierte und umfangreiche Kundenkartei sowie persönliche Geschäftskontakte erschließen einen zusätzlichen Kundenkreis.

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebot in den bekannten Internetportalen, darunter ImmobilienScout24 und Immowelt. Nicht allein die Internetaktivitäten sind Grundlage um kaufwillige Interessenten anzusprechen. Unsere aktuelle Kundendatei, das Schaufenster unseres Ladenbüros, persönliche Kontakte und individuelle Aktivitäten, wie Printinserate oder der Schaukasten in der Münchner Operngarage, runden unsere Vermittlungsmöglichkeiten positiv ab.

Vor jedem Besichtigungstermin erhalten unsere Kunden zunächst das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Daten und Informationen rund um die Immobilie. Darüber hinaus werden vorab eventuell bestehende Fragen geklärt sowie auf Anforderungskriterien des Kunden eingegangen. Großen Wert legen wir auf eine serviceorientierte Durchführung der Besichtigungen, weshalb wir in der Regel nur Einzeltermine vereinbaren, um im Termin bestmöglich auf den Interessenten und dessen Wünsche eingehen zu können.

Eine transparente Verhandlungsführung sowie unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung garantieren ein optimales Verkaufsergebnis. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner, finden Sie in uns zu jedem Zeitpunkt einen vertrauensvollen und zuverlässigen Berater.

Mit der Einigung über die Verkaufsmodalitäten zwischen Verkäufer und Käufer folgt die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Die Beurkundung wird mit aller Sorgfalt durch uns vorbereitet, Vertragsinhalte im Vorfeld eingehend besprochen und die Bonität des Käufers in Form einer aussagekräfigen Bankauskunft nachgewiesen, so dass einem reibunslosen Beurkundungstermin nichts mehr im Wege steht. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen übrigens weiterhin gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Unsere Maklertätigkeit ist für Verkäufer kostenfrei. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis wird vom Käufer bezahlt.

Unsere zuverlässige Maklertätigkeit wird durch Empfehlungen unserer Kunden und über ImmobilienScout24 bzw. Google-Bewertungen belegt. Siehe Kundenstimmen