Immobilienbewertung für Anlageimmobilien & Mehrfamilienhäuser in München und Region

Immobilienbewertung für Mehrfamilienhäuser,  Kapitalanlagen und
Gewerbeimmobilien in München & Region.

Die Bewertung von Mehrfamilienhäusern, Immobilienkapitalanlagen & Gewerbeimmobilien erfolgt nach dem Substanzwert oder Kapitalwert einer Immobilie. Unsere Wertermittlung soll Sie vor Verkauf Ihrer Immobilie kostenlos und ohne Verpflichtung über den realen Marktwert und somit über dem erzielbaren Kaufpreis informieren.

Der Substanzwert eines Mehrfamilienhauses oder Gewerbeimmobilie errechnet sich aus dem Gebäudewert, dem Grundstückswert und den Außenanlagen. Somit sind der Zustand des Gebäudes und auch die Lage wichtige Bewertungsgrundlagen.

Der Kapitalwert einer Immobilie errechnet sich über die Wirtschaftlichkeit. Grundlage dafür ist die Netto-Rendite, der Gewinn nach Abzug aller Kosten. Der Wert der Immobilie wird durch die Multiplikations des Netto-Gewinns errechnet.

Bei der Bewertung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien bestehen teilweise gravierende Unterschiede. Die Wohnimmobilie wird nicht alleine nach der Rendite bewertet, persönlich und emotionale Faktoren stehen zusätzlich im Vordergrund. Die Bewertungsgrundlage für Gewerbeimmobilien bezieht sich überwiegend auf die Rendite. Fazit: Die Wohnimmobilie wird auf der Grundlage der Kapitalisierung allgemein höher bewertet als die Gewerbeimmobilie.

Eine besondere Aufgabe für unsere Firma ist die Erfassung von werterhöhenden Faktoren. Dies kann die Einbeziehung von zusätzlichen oder besseren Nutzungsmöglichkeiten sein. Zum Beispiel in Form einer zusätzlichen Bebauung oder die Umwandlung von Gewerbenutzung in Wohnbebauung.

Unsere zuverlässige Maklertätigkeit wird durch Empfehlungen unserer Kunden und über ImmobilienScout24 bzw. Google-Bewertungen belegt. Siehe Kundenstimmen

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist grundsätzlich kostenfrei. Weiterhin möchten wir festhalten, dass unsere Vermittlungstätigkeit für Verkäufer ebenfalls provisionsfrei ist.

 

Unsere Bewertungen