Maisonette-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese herrliche Dachterrassen-Maisonettewohnung im beliebten Münchener Stadtteil Johanneskirchen, Bezirk Bogenhausen, zum Kauf anbieten. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig beziehbar.
Die erst kürzlich teilrenovierte Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Dachterrasse ist Teil einer 1998 erbauten Wohnanlage, welche sich heute, auch aufgrund zahlreicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem äußerst ansprechenden Zustand befindet. So wurden in den letzten Jahren z.B. die Aluabdeckungen an den Fenstern erneuert und die Fassade renoviert. Das Wohnhaus befindet sich rückwärtig von der Straße versetzt, direkt an einem Biotop und ist somit absolut ruhig. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit Aufzug. Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie zunächst eine Diele, von welcher ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche abgehen. Über eine Treppe gelangen Sie in das 4. Obergeschoss. In diesem wurde der Grundriss leicht angepasst, sodass die Küche offen und modern in den Wohnraum integriert wurde. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Auch ein Trockner findet hier leicht Platz. Zudem verfügt diese Etage über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem ca. 7 m2 großem Tageslicht-Badezimmer (En-Suite). Das Highlight ist die ca. 24 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Biotop. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, hat man nahezu den ganzen Tag viel Licht in der Wohnung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster mit Aluabdeckung
• Hochwertiger Vinylboden (In Echtholzoptik) in allen Wohnräumen
• Maisonette-Wohnung
• Innenliegendes Duschbad im 3. OG
• Tageslicht-Badezimmer (En-Suite) im 4. OG
• Doppelwaschbecken und Whirlpoolbadewanne im Badezimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogroßgeräten
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und Netzwerkanschlüsse in jedem Stockwerk
• Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 24 m2 große Dachterrasse mit unverbaubaren Blick ins Grüne
• Sonnenmarkise
• Gegensprechanlage im 3. und 4. OG
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen, Bezirk Bogenhausen, zählt zu den beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell an der Isar und im Englischen Garten sowie am Feringasee. Des Weiteren befinden sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Spielplätze, ein Fußballplatz und Tennisplätze.
Auch der bekannte Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie den Mittleren- und Föhringer Ring.

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