Angebots-Nr: 762

Vermietete Eigentumswohnung am Olympiapark

  • Objekt ID
    762
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (München West - Neuhausen)
    80636 München
    Bayern
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    87,9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen, unweit des Olympiaparks, zum Kauf an. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Wohnhaus wurde 1960 errichten und fortlaufend instandgehalten. Es befindet sich in einem repräsentativen Zustand. Die ausgesprochen günstig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 6. Etage des Gebäudes und ist sowohl per Aufzug, als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit großer, von Boden bis Decke reichender Fensterfront und Zugang auf den Balkon, zwei Schlaf- und Kinderzimmer, einer Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, einem separaten WC und eine praktische Abstellkammer auf. Der schöne Südwest-Balkon zeigt zum Innenhof.

Die Wohnung ist seit der Renovierung 1996 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.188,– Euro zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Ausstattung

• Echtholzparkett im Wohnzimmer mit Mosaikmuster
• Fliesenböden in der Küche und Badezimmer
• Teppichböden in den Schlaf- und Kinderzimmern
• Einbauküche mit Waschmachinenanschluss
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Loggia in Richtung Süd-Westen
• Eigener Waschmaschinenanschluß im Waschraum UG
• Kellerabstellraum

Lage

Der attraktive und lebendige Stadtteil Neuhausen grenzt im Nordwesten an den Olympiapark an und gehört unter anderem aufgrund des umfangreichen Freizeitangebots sowie der idealen Infrastruktur zu einer der beliebtesten Lagen Münchens. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie dirket am Leonrodplatz. Verschiedene Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés sind auch fußläufig gut zu erreichen.Als optimal kann ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bezeichnet werden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Leonrodplatz“, mit schneller Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt, ist nur einen Steinwurf entfernt. Für einen hohen Sport- und Freizeitwert sorgt nicht nur der Olympiapark mit seinen Veranstaltungen, Sportanlagen und Grünflächen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

  • ÖPNV
    ca. 3 min
  • Autobahn
    ca. 16 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 8 min
  • Flughafen
    ca. 33 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2018
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Andreas Weichselgartner, Weichselgartner Immobilien GmbH

Andreas Weichselgartner

Immobilienkaufmann (IHK)

Galerie

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Ausführliches Exposé

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Adresse an.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben