Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Ideal geschnittene Eigentumswohnung
• Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Sonnenmarkise
• 2. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden

• Helle Wohnküche mit gut 13 qm
• Getrennte Bereiche von Wohnen/Essen und Schlafen/Kinder/Bad/WC

• Top gepflegte Wohnanlage
• Unter anderem wurden bereits der Aufzug, das Dach und die Fassade erneuert

• Großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster (ca. 7 qm)
• Fahrradabstellraum

• In 2020 wird die komplette Tiefgarage saniert. Die Kosten der Sonderumlage übernimmt der Verkäufer.

Ausstattung

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Fliesenboden in Bad, Küche und Eingangsbereich
• Teppichboden in den weiteren Zimmern
• Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Gegensprechanlage

Lage

• Ottobrunn, LK München
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Münchner Süden
• Stadtnah und dennoch in ländlicher Umgebung

• Hoher Sport- und Freizeitwert:
• Zahlreiche Sportanlagen und Vereine
• Phönix-Erlebnisbad

• Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:
• Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte
• ISAR-Einkaufscenter
• Gewerbegebiet Brunnthal (IKEA, Baumarkt, Mode, etc.)
• Verschiedene Restaurants und Cafés
• Kindergärten und Schulen (u.a. Gymnasium)

• S-Bahnanschluss
• A8 München-Salzburg sowie A99 Autobahnring