Objekt

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Goetheplatz in München. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit gut nutzbaren Stellflächen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist modern ausgestattet. Eine gut geschnittene Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur. Das Badezimmer ist innenliegend, verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge der Renovierung modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in zentraler Lage.
Mitverkauft wird ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung
• Laminat im Schlaf-/ Kinder-/ und Wohnzimmer (2018)
• Fliesen in Küche und Bad
• Einbauküche mit Elektrogeräten (2018)
• Badezimmer mit Wanne (2018)
• Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer zum Innenhof
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Duplex-Stellplatz (oben)

Lage

Die unmittelbare Umgebung des Goetheplatzes zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Geprägt von historischer Architektur, lebendigem Stadtleben und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, bietet dieser Teil der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt eine attraktive Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Goetheplatz (U3, U6), mit direkter Anbindung an zentrale Punkte wie den Marienplatz, die Universität oder das Sendlinger Tor. Auch mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Stadtgebiets.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Die Umgebung überzeugt durch Vielfalt, kurzen Wegen und einem lebendigen, gewachsenen Stadtbild.
Darüber hinaus bieten die nahegelegene Theresienwiese, das Gärtnerplatzviertel sowie die Isarauen vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und Sportangebote ergänzen die Standortqualität.

• ÖPNV

  ca. 0,1 min
• Hauptbahnhof

  ca. 1,8 min
• Flughafen

  ca. 24,3 min