Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in parkähnlicher Wohnanlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Tiefgaragen-Einzelstellplatz im beliebten Stadtteil München-Pasing zum Kauf an. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen, autofreien Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter – direkt gegenüber der Gemeinde Gräfelfing. Der Zugang zur Wohnung, zum Kellerabteil sowie zum Tiefgaragenstellplatz ist vollständig stufenlos und erfolgt bequem per Aufzug.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Stromanschluss – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große, bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, stilvoller Parkettboden in den Wohnräumen und der Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Komplettiert wird das Angebot durch ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox.

Ausstattung

• Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
• Großzügiger Südbalkon mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Außenrollläden
• Stilvoller Parkettboden in den Wohnräumen und der Diele
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche der Firma Nolte
• Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Großes, abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Möglichkeit einer Wallbox
• Neuwertig und gepflegt
• Videogegensprechanlage
• Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
• Ruhige, parkähnliche Wohnlage in München-Pasing

Lage

Der beliebte Stadtteil Pasing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen – nicht zuletzt wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der schnellen Anbindung an die Innenstadt.

Die gepflegte, autofreie Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage auf einem parkähnlichen Grundstück nahe der Stadtgrenze zu Gräfelfing. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Würmauen und der Pasinger Stadtpark zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Pasing Arcaden mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern in Pasing, Aubing, Laim und dem benachbarten Gräfelfing macht die Lage auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Stationen Neuaubing und Lochham sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A96 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Eine autofreie, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität und urbaner Nähe – ideal für alle, die ruhig und zugleich hervorragend angebunden wohnen möchten.

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