Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigem Südbalkon zum Kauf an. Die attraktive Wohnanlage liegt in einer äußerst ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Milbertshofen. Da die Wohnung leer steht, eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die ansprechende Wohnanlage wurde 2005 erbaut und besteht aus insgesamt 43 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser sowie einer Tiefgarage mit 44 Stellplätzen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Der klassische Grundriss überzeugt mit praktischen Stellflächen im Dielenbereich. Der sonnige Wohn- und Essbereich, die Küche und der Balkon sind nach Süden zum Wallensteinplatz ausgerichtet. Auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Blick in die grünen Hinterhöfe bietet. Im Untergeschoss finden Sie die üblichen Nebenräume, darunter einen Waschmaschinenraum, in dem jeder Bewohner seinen eigenen Anschluss hat. Das geräumige Kellerabteil ist gut platziert und mit Strom und Licht ausgestattet.

Ausstattung

• Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
• Diele, Küche und Badezimmer gefliest
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Großer Süd-Balkon mit Außenleuchte und Steckdose
• Eigener Anschluss für die Waschmaschine im Waschraum
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil mit Stromanschluss

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen im direkten Umfeld. Die ansprechende Wohnanlage liegt in einer angenehmen, ruhigen Lage am Wallensteinplatz. Die nahe gelegenen Parkanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Hauptsitz der BMW AG ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation „Milbertshofen (U3)“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und den Frankfurter Ring sowie die Nähe zur Autobahn A9 machen die Lage zusätzlich attraktiv.