Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese im Jahr 2022 fertiggestellte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Pasing zum Kauf anbieten. Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertig erbauten Wohnanlage, die gemäß der energieeffizienten KfW-55 Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist seit 2022 kontinuierlich an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.220,– Euro zuzüglich Nebenkosten.
Die Ausstattung der Wohnung ist von hoher Qualität und besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer großflächigen, nach Osten ausgerichteten, überdachten Loggia. Besonders die vielen Fenster machen die Wohnung sehr hell. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

• Sehr hoher energetischer Standard KfW 55
• Bodentiefe Fenster
• Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60m
• Helle Räume
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett, Eiche (Bauwerk)
• Hochwertige Badausstattung (Keuco, Princess Ceramics etc.)
• Elektrische Raffstores
• Video-Gegensprechanlage
• All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichter der Wohnung
• Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die ansprechend ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex im charmanten Stadtbezirk Pasing-Obermenzing, unmittelbar angrenzend an den Nymphenburger Schlosspark und in der Nähe des Pasinger Zentrums. Der Stadtteil „Neupasing“ wird im Westen durch die Paul-Gerhardt-Allee begrenzt, die zum Stadtteilzentrum Pasing mit dem Kulturzentrum „Pasinger Bahnhof“ führt. Im Osten erstreckt sich das Areal bis zum malerischen Nymphenburger Schlosspark.
Die Pasing Arcaden sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung des Quartiers bietet ein Nahversorgungszentrum, großzügige Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus und bietet hervorragende Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland, was die Infrastruktur des Stadtquartiers besonders attraktiv macht. Die gesamte Anlage wurde von dem renommierten Architekturbüro Hierl Architekten geplant und umgesetzt.
Zusätzlich ist die Planung einer neuen S-Bahn-Station mit dem Namen „Berduxstraße“ speziell für das neue Quartier in Arbeit, was zukünftig die öffentlichen Verkehrsanbindungen weiter verbessern wird.