Bezugsfreie und energieeffiziente Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese ideal geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonniger Südwest-Loggia in beliebter Lage von Johanneskirchen zum Kauf an. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 2012 erbautes Mehrfamilienhaus, welches sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift zu erreichen. Die angebotene Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während der Wohn- und Essbereich von natürlichem Licht durchflutet ist. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zu der nach Südwest ausgerichteten und verglasten Loggia, die selbst an kalten Tagen gut zu nutzen ist. Die Glaselemente können Sie jedoch auch ganz einfach öffnen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gewährleistet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen großzügigen Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss. Im Untergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststoffenster
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Verglaste Südwest-Loggia
• Kellerabstellraum mit Strom und Licht
• Fahrrad und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im UG

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen, Bezirk Bogenhausen, zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten sowie am Feringasee.
Auch der bekannte Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.

• ÖPNV

  ca. 2,9 min
• Hauptbahnhof

  ca. 0,6 min
• Flughafen

  ca. 33,6 min