Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese sonnige Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von München-Denning zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist sofort bezugsfrei.

Die gepflegte Wohnanlage, welche Ende der 1960er-Jahre errichtet wurde, befindet sich auf einem schönen, parkähnlichen Grundstück. Die angebotene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das großzügige Treppenhaus sowie bequem über den im Jahr 2016 erneuerten Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung wird man zunächst von einer geräumigen Diele empfangen, von welcher das Wohnzimmer, das Badezimmer als auch eine äußerst praktische Abstellkammer abgehen. Vom hellen Wohnzimmer mit Schlafnische gelangt man zur Küche als auch auf den Balkon mit tollem Blick ins Grüne und Ost-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft hat in der Eigentümerversammlung 2023 eine Sonderumlage für notwendige Sanierungen an der Tiefgarage beschlossen. Der noch offene Betrag für die zum Verkauf stehende Einheit beträgt ca. € 970,–.

Ausstattung

• Umfangreiche Fassadensanierung (ca. 2020/2021)
• Personenaufzug (Bj. 2016)
• Doppelverglaste Kunststofffenster (2004)
• Parkettboden im Wohnraum
• Fliesenboden in Badezimmer und Küche
• Balkon mit Ost-Ausrichtung und Stromanschluss
• Einbauküche
• Praktische Abstellkammer
• Gegensprechanlage
• Abschließbares Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende, neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Ein idealer Anschluss besteht zudem an die Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.

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