Bezugsfreie Eigentumswohnung im bekannten Arabellapark

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen zum Kauf anbieten. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 1981 erbautes Mehrfamilienhaus, welches sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift zu erreichen. Die angebotene Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über einen großen Eingangsbereich mit angrenzender Abstellkammer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad en suite mit Wanne und einem weiteren Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den herrlichen Süd-Ost-Balkon.
Aktuell werden sämtliche Fenster der Wohnanlage erneuert. Die dafür erforderliche Sonderumlage wurde bereits beglichen. Auf Wunsch können Außenrollläden hinzugefügt werden.

Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage.

Ausstattung

• Zeitnahe Erneuerung der Fenster
• Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen
• Fliesenboden in den Badezimmern
• Küche mit Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bad en suite mit Wanne
• Weiteres Duschbad
• Praktische Abstellkammer
• Gegensprechanlage
• Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Kellerabstellraum
• Einzelstellplatz in der sanierten Tiefgarage

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, der verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Arabellapark. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Neben dem U-Bahnanschluss (U4) stehen verschiedene Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung, welche bequem fußläufig zu erreichen sind. Von Vorteil ist der schnelle und unkomplizierte Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A94 (München-Passau).