Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Wohnlage von München-Fürstenried zum Kauf an. Von großem Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur samt U-Bahnanschluss. Die Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1964 errichteten Wohnhauses mit einer sehr ansprechenden Architektur. Das Gebäude besitzt einen Personenaufzug und befindet sich heute in einem sehr ordentlichen Zustand. Es wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Grundriss der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Er bietet eine schöne Raumaufteilung und zudem eine West-Loggia mit Blick in die Umgebung. Die separate Küche hat ein Fenster, welches für viel Helligkeit sorgt. Das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC wurde vor etwa 5 Jahren renoviert. Die Fenster wurden ebenfalls in der Zeit ausgetauscht. Praktisch ist die Abstellkammer im Flurbereich sowie der Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Ausstattung

• Parkettboden (original) im Wohn- und Schlafbereich
• Teppich im Flur, Linoleum in Küche und Wohnzimmer (über Parkett)
• Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (ca. 2015)
• Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2018)
• Einbauschrank im Flur
• West-Balkon
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Fürstenried West, im südlichen Stadtgebiet gelegen. Von Vorteil ist sicherlich die ausgezeichnete Infrastruktur dieser Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen beliebten Wochenmarkt findet man im fußläufig bequem erreichbaren Einkaufszentrum am Schweizer Platz. Hier befindet sich gleichzeitig der U-Bahnanschluss (U3) sowie verschiedene Buslinien. Ebenso das Gymnasium Fürstenried ist hier ums Eck. Der Stadtteil bietet im Freizeitbereich verschiedene Sport- und Grünanlagen, Vereine und vieles mehr. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen.