Helle und ideal geschnittene Wohnung mit großem Balkon am Pachmayrplatz

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese helle und ideal geschnittene Wohnung in München-Denning am grünen Pachmayrplatz zum Kauf an. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage, welche Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten von zwei Obergeschossen und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Neben der begehrten Lage direkt am Park zeichnet sich die ansprechende Wohnung durch eine ideale Grundrissgestaltung mit praktischen Stellflächen aus. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit herrlicher West-Ausrichtung. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite und ist sowohl vom Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer begehbar. Die helle Küche verfügt über eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (Bj. 2021) und bietet zudem einen netten Frühstücksbereich. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft. Dieser ist direkt über das Treppenhaus erreichbar. Die Möglichkeit einer eigenen Wallbox ist gegeben. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage verfügt über ein kleines Schwimmbad mit Sauna und WC, dieses ist unter anderem aufgrund der aktuellen Energiekrise bis auf Weiteres stillgelegt. Erwähnenswert an dieser Stelle ist die neue Fernwärmeübergabestation, welche Anfang 2020 ausgetauscht wurde. Zudem sollen kurzfristig überdachte Fahrradstellplätze geschaffen werden.

Ausstattung

• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Moderne Einbauküche mit Siemens Geräten (2021)
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Herrlicher West-Balkon mit ca. 19,10 m²
• Sonnenmarkise mit neuer Stoffbespannung (2021)
• Neue Klingelanlage (2017)
• Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Wallbox möglich)

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der direkt angrenzende Park am Pachmayrplatz, der neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell an der Isar, im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht, neben fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnverbindungen, über den bekannten Arabellapark mit U-Bahnstation (U4). Der ideale Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A94 runden die Vorteile dieser Wohnlage ab.

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