Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese charmante Altbau-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung ist frei und somit sofort bezugsfertig.
Im dritten von insgesamt fünf Obergeschossen des 1909 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die teilrenovierte und sofort bezugsfreie Altbau-Wohnung. Ein Lift ist vorhanden. Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie zunächst ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer und die Küche sowie in das helle Wohnzimmer mit einer kleiner zusätzlichen Abstellkammer. Das Schlafzimmer, welches Sie über das Wohnzimmer erreichen, ist ebenfalls mit einem Abstellraum ausgestattet. Dieser bietet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank an.
Die Küche verfügt über genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer automatischen Lüftung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

• Laminat in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
• Doppelverglaste Holzisolierfenster (Bj. 1988)
• Hochwertige Fliesenboden in der Küche und Badezimmer
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftung
• Praktische Abstellkammer
• Ankleide im Schlafzimmer
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Dachsanierung im Jahr 2019

Lage

Der beliebte Stadtteil Berg am Laim bietet allein durch seine zentrumsnahe Lage eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants findet man in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Das Einstein“ mit seinen zahlreichen Geschäften ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Sie erreichen zudem die Tramlinie 21 in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso befindet sich die S-Bahnhaltestelle „Leuchtenbergring“ mit den Verbindungen S1, S2, S4, S6 und S8. Auch sind Sie mit dem Auto schnell auf den Mittleren Ring. Gleiches gilt für die Autobahn A94.
Die zentrale Lage wird durch ein großes Angebot an Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten abgerundet.