Angebots-Nr: 781

Großzügiges und freies Appartement nähe Kieferngarten

  • Objekt ID
    781
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München Nord - Freimann)
    80939 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    37,9 m²
  • Nutzfläche ca.
    40,8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,9 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses helle und ideal geschnittene Appartement mit Blick ins Grüne in Schwabing-Freimann zum Kauf an. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig beziehbar.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in einer 1981 errichteten Wohnanlage, welche sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, direkt gegenüber des 2016 modernisierten Aufzuges. Zunächst empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Nische, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohnraum mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie in das Badezimmer mit Wanne und automatischer Abluft. Zudem verfügt das Appartement über eine separate Küche mit kompletter Einbauküche.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der 2016 sanierten Tiefgarage.

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnraum
• Fliesenboden in Badezimmer und Küche
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftung
• Praktische Einbauschranknische im Dielenbereich
• Küche mit Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Aufzug
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Mit dem Englischen Garten, der Fröttmaninger Heide und den oberen Isarauen verfügt der Stadtteil Freimann über ausgesprochen gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Sportanlagen, ein Trampolinpark sowie ein Kletter- und Boulderzentrum. Die Allianz-Arena ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar.
In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Euroindustriepark mit seinem vielfältigen Angebot liegt nur zwei Kilometer entfernt.
Die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle „Kieferngarten“ sowie verschiedenste Bushaltestellen bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen München ist damit in etwa 20 Minuten erreichbar.

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  • ÖPNV
    ca. 1 min
  • Autobahn
    ca. 1 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 22 min
  • Flughafen
    ca. 20 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2018
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Vincent Saffert, Weichselgartner Immobilien GmbH

Vincent Saffert

Immobilienmakler (IHK), B.A. Wirtschaftspsychologie

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**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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