Angebots-Nr: 779

– Wohnen direkt am Olympiapark – Helle und renovierte Eigentumswohnung

  • Objekt ID
    779
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München Zentrum - Schwabing West)
    80797 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    70,1 m²
  • Nutzfläche ca.
    78,3 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78,3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese besonders gelegene Eigentumswohnung direkt am bekannten Olympiapark zum Kauf an. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und steht leer und ist somit kurzfristig beziehbar. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine ideal geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern, welche sich heute in einem äußert gepflegten Zustand befindet. Folgende Maßnahmen wurden bereits in den letzen Jahren durchgeführt:

• Einbau einer neuen Fensterfront (3-fach verglast) im Jahr 2014
• Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2014
• Einbau eines hochwertigen und zeitlosen Laminatbodens im Jahr 2014
• Erweiterung des Steckdosenangebotes im Jahr 2014

Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Von diesem gehen das Badezimmer und der Flur ab. Die drei Zimmer sind allesamt sehr hell und gut geschnitten. Zwei Zimmer besitzen einen direkten Zugang zu dem 16 m2 großen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Ausstattung

• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Hochwertiger Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen
• Italienischer Fliesenboden in Muschelkalkoptik im Eingang, Bad und Küche
• Renoviertes Badezimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• 16 m2 großer Süd-Balkon
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Schwabing-West zeigt hier sein facettenreiches Angebot an Wohnqualität. Aufgrund dessen, dass die angebotene Immobilie am Ende einer Stichstraße sowie direkt am Olympiapark liegt, genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe. Trotz allem ist man in wenigen Geh- oder Fahrminuten inmitten von lebendigen Restaurants, Cafés oder Ähnlichem. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle im unmittelbaren Umfeld.
Zudem zeigt sich die Lage auch in Hinsicht auf den öffentlichen Personennahverkehr oder der Anbindung an das Münchner Straßennetz von seiner besten Seite. Bequem zu Fuß erreicht man die Tram- und Busstation „Gartenstraße“. Mit dieser gelangt man unkompliziert zur U-Bahnstation „Petuelring“ sowie direkt zum Karlsplatz Stachus. Für Autofahrer ist die Nähe zur Schleißheimer Str., als auch zum Mittleren Ring sehr von Vorteil.
Die bereits oben erwähnte Lage am Olympiapark ist mit einer der Hauptgründe für dieses Wohnumfeld. Seien es lange und ausgedehnte Abendspaziergänge, das vielseitige Kulturangebot oder auch die kulinarische Vielfalt. Hier wird einem nahezu alles geboten.
Rundum eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage in einem lebhaften Wohnviertel.

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      24.10.2018
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1972
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      106,00 kWh/(m²·a)

    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Stefan Grubmüller

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

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    **Provision:
    Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

    Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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