Ansprechende Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung mit schönem Süd-Balkon in beliebter Wohnlage von Johanneskirchen zum Kauf an.

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine ideale Grundrissgestaltung. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, welche 1990 in solider Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell monatlich 925,– Euro. Hiervon entfallen 695,– Euro auf die Wohnung, 70,– Euro auf den Stellplatz sowie 160,– Euro auf die Nebenkostenvorauszahlung.

Der sich im Haus befindliche Personenaufzug wurde im Jahr 2012 modernisiert sowie die Fenster im Schlaf- und Badezimmer durch hochwertige Kunststofffenster im Jahr 2014 ersetzt.

Die Wohnung verfügt über ein abschließbares Kellerabteil mit Metall-Verschlägen sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus erreichbar.

Ausstattung

• Ideale Grundrissgestaltung
• Großzügiger Wohnbereich
• Herrlicher Süd-Balkon mit Strom-Anschluss
• Separate Küche mit Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
• Praktische Abstellkammer
• Abschließbares Kellerabteil mit Metall-Verschlägen
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten sowie am Feringasee.

Auch der bekannte Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.

• ÖPNV

  ca. 2 min
• Autobahn

  ca. 6 min
• Hauptbahnhof

  ca. 25 min
• Flughafen

  ca. 20 min