Angebots-Nr: 750

Ansprechende Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

  • Objekt ID
    750
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Johanneskirchen)
    81927 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung mit schönem Süd-Balkon in beliebter Wohnlage von Johanneskirchen zum Kauf an.

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine ideale Grundrissgestaltung. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, welche 1990 in solider Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell monatlich 810,– Euro inkl. Stellplatz sowie der Nebenkostenvorauszahlung.

Der sich im Haus befindliche Personenaufzug wurde im Jahr 2012 modernisiert sowie die Fenster im Schlaf- und Badezimmer durch hochwertige Kunststofffenster im Jahr 2014 ersetzt.

Die Wohnung verfügt über ein abschließbares Kellerabteil mit Metall-Verschlägen sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus erreichbar.

Ausstattung

• Ideale Grundrissgestaltung
• Großzügiger Wohnbereich
• Herrlicher Süd-Balkon mit Strom-Anschluss
• Separate Küche mit Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
• Praktische Abstellkammer
• Abschließbares Kellerabteil mit Metall-Verschlägen
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten sowie am Feringasee.

Auch der bekannte Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.

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  • ÖPNV
    ca. 2 min
  • Autobahn
    ca. 6 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 25 min
  • Flughafen
    ca. 20 min

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2018
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Julian Breier, Weichselgartner Immobilien GmbH

Julian Breier

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

Galerie

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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