Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Ideal geschnittenes Appartement in äußerst beliebter Lage
• Ruhige Innenhoflage
• Mit herrlichem Süd-Balkon (Blick in den Innenhof)
• Barrierefreier Zugang

• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, auch aufgrund zahlreicher und regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Im Jahr 2006 und 2008 wurden die Fenster erneuert
• Das Treppenhaus ist neu gestrichen (Dez./2021)
• Die Briefkastenanlage wird erneuert

• Parkettboden
• Tageslicht-Badezimmer mit Villeroy & Boch Fliesen
• Handtuchheizkörper im Bad
• Separate Küche mit Einbauküche (Fa. Nolte)
• Herrlicher Süd-Balkon

Virtuelle Besichtigung: Den Link für unsere virtuelle Besichtigung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2006 und 2008)
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum mit Licht

Lage

Im begehrten und lebendigen Stadtteil München-Schwabing, welcher heute zu einer der besten Lagen Münchens zählt, befindet sich das ruhige, in einen Innenhof gelegene Appartement in der Fallmerayerstraße.
Umgeben von hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu angesagten Restaurants und gemütlichen Straßencafés. Auch die für seine Lebhaftigkeit bekannte Leopoldstraße und der Englische Garten können unkompliziert zu Fuß erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2 und U8) ist bequem in 3 Fußminuten erreicht. Ebenso stehen noch die Straßenbahnlinie 12, 27 und die Buslinie 53, 59 am Hohenzollernplatz zur Verfügung.
Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.
Des Weiteren die Nähe zum Luitpoldpark und Olympiapark rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.