Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Attraktive Eigentumswohnung mit herrlichem Südwest-Garten auf Erbpacht

• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und exklusiver Granit-Arbeitsplatte
• Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
• Separates Gäste-WC

• Herrliche Süd-Terrasse
• Direkter Gartenzugang über ein abschließbares Gartentor
• Praktisches Gartenhaus – ideal für Gartengeräte, Grill etc.

• Ansprechende Grundrissgestaltung
• Personenaufzug vorhanden
• Kurzfristig bezugsfrei

• Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss
• Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz

• Grundstückseigentümer bzw. Erbpachtgeber ist die St. Antonius-Stiftung der Erzdiözese München und Freising
• Erbpachtvertrag endet mit Ablauf des 31.12.2076
• Erbpachtzins beträgt aktuell 257,40 Euro pro Monat (3.088,80 Euro p.a.)

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.«

Ausstattung

• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Fliesenboden im Eingangsbereich, in der Küche sowie in Bad und WC
• Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Rollläden in der gesamten Wohnung, teilweise elektrisch
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
• Wasser-Anschluss, Außensteckdose und Lampe auf der Terrasse
• Gegensprechanlage

Lage

• Im beliebten Stadtteil München-Oberföhring
• Hervorragende Infrastruktur
• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc.) im direkten Umfeld
• Hoher Sport- und Freizeitwert (z.B. Arabellapark, Englischer Garten, Biergärten, Sportvereine, Feringasee uvm.)
• Kinderkrippe, Kindergärten und alle Schultypen sind gut und sicher zu erreichen
• Ideale öffentliche Anbindung über die Straßenbahn (Linie 16 und 17), u.a. zum Arabellapark mit U-Bahnanschluss
• Zudem besteht eine gute Busverbindung über die Linien 50 und N72
• S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) ebenfalls gut erreichbar
• Optimale Anbindung an den Mittleren Ring, den Föhringer Ring, die Autobahnen (A8, A9, A94 und A99) sowie zur Münchner Innenstadt