Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Interessante Eigentumswohnung mit Balkon auf Erbpacht
• 1. Obergeschoss, ohne Lift

• Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
• Teilüberdachter Balkon mit West-Ausrichtung

• Gepflegte Wohnanlage mit schönen Grünflächen

• Abschließbares Kellerabteil mit ca. 8,5 m²
• TG-Einzelstellplatz

• Bezug: Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und im Frühjahr 2019 zum Bezug frei.

• Erbpacht: Der Erbpachtvertrag für das Grundstück läuft bis zum 01.02.2088. Der aktuelle Erpachtzins beträgt € 151,90 pro Monat. Eigentümer des Grundstücks ist die Landeshauptstadt München.

Ausstattung

• Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Eingangsbereich und Küche mit Korkboden
• Teppichboden im Kinder- und Elternzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten

Lage

• München - Freimann
• Ausgesprochen gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. der Englische Garten, die Fröttmaninger Heide, verschiedene Sportanlagen, ein Trampolinpark sowie ein Kletter- und Boulderzentrum)
• Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés, Restaurants und Bars in nächster Nähe
• U-Bahnhaltestelle "Kieferngarten" sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• Unterschiedlichste Schultypen und Kindertagesstätten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen
• Schneller Anschluss an die Autobahnen A9 sowie an den Münchner Flughafen