Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Freundliche Eigentumswohnung
• mit Süd-Balkon
• schöner Blick ins Grüne

• 2. Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden
• gepflegte Wohnanlage
• gut durchdachter Grundriss

• Kellerabteil
• eigener Waschmaschinenanschluß im Untergeschoß
• TG-Stellplatz (Duplex oben)

• Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Näheres dazu: Siehe ausführliches Exposé zum Download.

Ausstattung

• Laminat im Wohn- und Schlafbereich
• Küche und Bad gefliest
• Bad mit Wanne (Baujahr entsprechend)
• praktische Abstellkammer
• Gegensprechanlage

• bodentiefe Fensterelemente mit Schiebetür im Wohnzimmer
• isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2006 erneuert)

• Modernisierung des Personenaufzugs ist geplant.
• Austausch des Warmwasserkessels ist geplant.

Lage

• München-Englschalking
• sehr beliebte Wohngegend
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• hoher Sport- und Freizeitwert (z.B. Feringasee, Englischer Garten, Biergärten, Sportvereine uvm.)
• S-Bahnstation (S8 Englschalking - Flughafenlinie) zu Fuß problemlos erreichbar
• verschiedene Busverbindungen vor Ort, unter anderem mit optimaler Anbindung an die U-Bahnstation "U4 Arabellapark"
• Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, schnell erreichbar - ebenfalls der Mittlere Ring