Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Sonnige und funktional geschnittene Gartenwohnung
• Absolut ruhige Wohnlage
• Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Fußbodenheizung etc.)
• Überdachte Sonnenterrasse mit herrlichem Süd-Gartenanteil (ca. 40 m²)

• Großer Kellerabstellraum
• Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss
• Fahrradständer vor dem Haus

• Wohnrecht:
Die Immobilie wird von der Eigentümerin mit lebenslangem, unentgeltlichen Wohnrecht verkauft und ist daher nicht zur Eigennutzung geeignet. Die Eigentümerin ist 72 Jahre alt. Der Wert der Immobilie ohne Wohnrecht wird von
einem Gutachten sowie einer unabhängigen Markteinschätzung auf € 390.000,– bis € 410.000,– geschätzt.

Exposé & Adresse:
Das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adresse finden Sie unter www.weichselgartner-immo.de (ImmoScout24 siehe Link).

Für die virtuelle Besichtigung klicken Sie auf das PDF (Virtuelle Besichtigung).

»Wir verkaufen auch Ihre Immobilie professionell und zuverlässig. Unsere persönliche Beratung und Bewertung ist für Verkäufer kostenfrei.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1998
• Außenrollläden an allen Fenstern
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Badezimmer und Küche
• Fußbodenheizung
• Praktischer Einbauschrank im Flur
• Gegensprechanlage

Lage

• München – Obersendling
• Beliebter und grüner Stadtteil
• Absolut ruhige Lage aufgrund rückwärtiger Grundstücksbebauung
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• U-Bahnstation "U3 Machtlfinger Straße" sowie mehrere Buslinien fußläufig bequem zu erreichen
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés im direktem Umfeld
• Hoher Sport- und Freizeitwert: Fitnessstudios, Sportanlagen, Tierpark Hellabrunn und die Nähe zum Isarhochufer