Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese lichtdurchflutete und bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil München-Denning.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bestehend aus zwei gut geschnittenen Zimmern und einer Galerie, besticht vor allem aufgrund ihrer Helligkeit und dem besonderen Flair, welcher durch die Holzbalken, die Dachschrägen und der Galerie entsteht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Fenster und der verglaste Erker, der sich ideal als Essecke anbietet.
Ebenso erwähnenswert ist eine die praktische Abstellkammer, die passgenau unter der Treppe ihren Platz gefunden hat.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Teppichboden in Schlafzimmer und auf der Galerie
• Fliesenboden in Flur, Küche und Badezimmer
• Küche mit Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Verglaster Erker
• Praktische Abstellkammer
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Waschraum im UG mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine herausragende Infrastruktur. Alle erforderlichen Geschäfte sowie verschiedenste Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche ansprechende Grünflächen, darunter der neu gestaltete Pühnpark und der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Verweilen ein. Zudem ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit des Englischen Gartens und des Feringasees mit dem Fahrrad eine angenehme Freizeitgestaltung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, dank der S-Bahnlinie Daglfing (S8) in Richtung München und Flughafen. Busse und Fahrradwege führen rasch zur U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße und dem renommierten Arabellapark. Darüber hinaus besteht eine ideale Anbindung an die Autobahn A94 München-Passau mit direkter Verbindung zum Autobahnring A99 und dem Mittleren Ring.