Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in charmanter Wohnanlage

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von München-Johanneskirchen zum Kauf anbieten.

In der 1971 erbauten, charmanten und sehr gepflegten Wohnanlage mit Außenschwimmbecken, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss, werden Sie direkt von einer großzügig und offen gestalteten Diele, welche auch als Essplatz dient, empfangen. Von hieraus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer können als ideal geschnitten bezeichnet werden und bieten jeweils Zugang auf den herrlichen und großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage.

Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug frei. Das auf den Bildern vorhandene Mobiliar kann nach Vereinbarung/Absprache mit übernommen werden.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Echtholz-Dielenboden in allen Wohnräumen
• Geräumige Diele auch als Essplatz verwendbar
• Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
• Großzügiger West-Balkon mit Blick in den Innenhof
• Sonnenmarkise
• Gegensprechanlage
• Außenpool im Innenhof
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen, Bezirk Bogenhausen, zählt zu den beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell an der Isar und im Englischen Garten sowie am Feringasee. Des Weiteren befinden sich im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Spielplätze, ein Fußballplatz und Tennisplätze.
Auch der bekannte Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Zudem besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94, mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie den Mittleren- und Föhringer Ring.

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