Objekt

• interessante Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse

• 5. Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden
• gut durchdachter Grundriss
• offene Küche

• herrliche und uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 13,40 m² - Südausrichtung!
• grüner und ruhiger Innenhof

• praktische Abstellkammer
• abschließbares Kellerabteil

• Miete: Die Wohnung ist seit 2010 an ein nettes Ehepaar mit Kleinkind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich aktuell auf € 715,- zzgl. € 150,- Nebenkostenvorauszahlung. Es besteht kein Mietrückstand, die Miete wurde stets pünktlich bezahlt. Aufgrund des Familienzuwaches sind die Mieter grundsätzlich bereit über einen Mietaufhebungsvertrag zu sprechen.

Ausstattung

• Laminatboden im Wohnzimmer
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
• Küche mit Einbauküche
• Gegensprechanlage

Lage

• München-Giesing
• sehr beliebte Wohngegend
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants im direkten Umfeld
• hoher Sport- und Freizeitwert
• Trambahnlinie 18 sowie verschiedene Buslinien nur wenige Schritte entfernt
• S-Bahnstation "St.-Martin-Straße" sowie die U-Bahnstationen "Untersbergstraße" und "München-Giesing" in Fußnähe
• gute Anbindung an den Mittleren Ring