Objekt

• Interessante Wohn- & Gewerbeanwesen
• Ideal für Anleger und Selbstnutzer geeignet

• Die Wohn- & Nutzflächen betragen ca. 675 m²

UG: ca. 151 m² Lager, Archiv, Mieterkeller
EG: ca. 188 m² Werkstatt, Produktion
OG: ca. 190 m² Büroflächen
DG: ca. 146 m² Grundfläche, Wohnungen

• Außerdem sind ca. 250 m² Lagerfläche auf dem Grundstück vorhanden.

• Es besteht eine zusätzliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ("Bebauungsplan 032")

• 1 Garage und 8 Stellplätze

Ausstattung

• Baujahr 1990
• solide Bauausführung mit Ytong-Mauerwerk
• Isolierglasfenster

• EG/UG Lager- Produktionsfläche
• OG Büroeinheiten
• DG 2 Betriebswohnungen

Lage

• Olching Landkreis FFB
• 20 km westlich von München entfernt

• optimale Verkehrsanbindung
• S-Bahn (S3)
• Busverbindungen
• A8 München-Salzburg sowie A99

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort.
• Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasium in Olching und näherem Umfeld
• ebenso Kindergärten, -tagesstätten und Horte.