Objekt

EXKLUSIVANGBEOT – ALLEINAUFTRAG

• Schönes Reihenendhaus mit herrlichem Grundstück
• 536 qm Grund mit idealer Südausrichtung

• 104 qm Wohnfläche
• zzgl. Anbaureserve von ca. 70 qm Wohnfläche (Anbau)

• Ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Dachflächenfenstern
• Dachgauben sind genehmigungsfähig

• Garage: Das Baurecht für eine Garage ist vorhanden.

• Das Haus ist derzeit vermietet.

Ausstattung

• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Parkettboden im Wohnzimmer und Dachgeschoss
• Laminatböden im Obergeschoss
• Tageslicht-Bad mit Wanne
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Schönes Holztreppenhaus
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Öl-Zentralheizung (Vaillant, Bj. ca. 2015) - Gasanschluss möglich

Lage

• Gemeinde Haar bei München
• Sehr ruhige und grüne Wohnlage

• Optimale Infrastruktur
• Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung

• Hoher Sport- und Freizeitwert
• Freizeitpark Eglfing, Freibad und Hallenbad, Racket-Park uvm.
• Verschiedene Restaurants und Cafés

• S-Bahnanschluss Haar (S4/6), Busverbindungen
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A99 und A8