6 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in Denkmal-Altbau (Bj. 1899)
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Objekt ID7006
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(München West - Schwanthalerhöhe)
80339 München
Bayern -
Wohnfläche ca.709,6 m²
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Zimmer22
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1899
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Zustandgepflegt
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Keller✓
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,785 % inkl. MwSt.**
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Kaufpreis4.993.000 EUR
Objekt
Im Alleinauftrag können wir Ihnen mehrere interessante Wohn- und Gewerbeeinheiten eines aus dem Jahre 1899 typischen Altbaus zum Kauf anbieten. Um welche Einheiten es sich dabei handelt können Sie dem Exposé auf den nachfolgenden Seiten
entnehmen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit sämtliche Einheiten oder aber auch kleinere Pakete zu erwerben. Sprechen Sie uns bitte an.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich im Vorder- und Rückgebäude eines klassichen Altbaus von 1899. Unter Denkmalschutz steht nur der vordere Gebäudeteil. Zu den Einheiten sind Kellerabteile zugeordnet.
Flächenaufteilung: Die zum Verkauf stehende Wohnfläche beträgt ca. 448 qm, der Anteil Gewerbefläche 262 qm.
Die Einheiten sind zum Teil vermietet und zum Teil frei.
Lage
Die Einheiten befinden sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Das Wohnumfeld besticht vor allem durch schöne Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Bavariapark oberhalb der Theresienwiese und verschiedenen Biergärten bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung besteht über die U-/S-Bahnstationen „Schwanthalerhöhe“ (U4, U5), „Heimeranplatz“ (S7, U4, U5) und die Stammstreckenhaltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind. Zudem sind verschiedene Busverbindungen gegeben. Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96 München-Lindau, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.
- ÖPNVca. 5 min
- Autobahnca. 10 min
- Hauptbahnhofca. 10 min
- Flughafenca. 35 min
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.08.2022
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Gültig bis15.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1899
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Endenergiebedarf247,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Ihr persönlicher Ansprechpartner
**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.