Großzügige Doppelhaushälften mit sonnigen Südwest-Gärten und Einzelgaragen

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf an. Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften, die über drei Wohnebenen viel Platz für modernes Familienleben bieten, mit stilvollen Gärten und Einzelgaragen – perfekt für höchsten Wohnkomfort.

Die durchdachte Ausstattung vereint Nachhaltigkeit und Komfort: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer gesunden Ziegelbauweise profitieren Sie von besonders 
niedrigen Energiekosten und einer umweltbewussten Bauweise. Die Dreischeiben-Isolierverglasung garantiert exzellente Wärmedämmung, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe effizientes Heizen ermöglicht. Eine individuell 
steuerbare Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der edle Eichenparkettboden sowie die hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das 
gehobene Wohngefühl.

Dank der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd können Sie sich auf eine erstklassige Bauqualität verlassen.

Im ersten Obergeschoss stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Darüber hinaus können alle individuellen Änderungswünsche – soweit technisch umsetzbar – 
berücksichtigt werden, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich aller Hausanschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Zuwegung und Terrasse.

Ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und moderner 
Architektur überzeugt – der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.

Ausstattung

Ihr Zuhause in höchster Qualität:

Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise

Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert

Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung

Aluminium-Rollläden
Für Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit

Eichen-Massivparkett
Hochwertiger Boden für eine natürliche Atmosphäre

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundliches und effizientes Heizen

Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Komfortable Wärme in jedem Raum

Sanitärausstattung
Villeroy & Boch und Hansgrohe für Ihr Badezimmer

Busch & Jäger Schalter
Hochwertige Abdeckungen, Steckdosen und Schalter

Hochlochziegelbauweise
Exzellente Isolierung für hohe Energieeffizienz

Lage

München-Daglfing | Naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung

Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – oder fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar und mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, den Englischen Garten oder den Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten.

Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen, darunter die renommierte Waldorfschule Rudolf Steiner. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung.

Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig.

Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.