Objekt

EXKLUSIVANGEBOT – ALLEINAUFTRAG

• Interessante Doppelhaushälfte mit viel Potential
• Zusätzliches Baurecht für Erweiterung vorhanden

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage von München-Waldperlach

• Wunderbares West-Grundstück mit 506 m²
• Großzügiger Terrassenbereich, teilweise überdacht

• Ansprechender Anbau (Bj. 1990) mit Blick in den Garten
• Gesunde und massive Ziegelbauweise
• Separates Treppenhaus mit massiver Betontreppe

• Praktisches Gartenhaus
• Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten
• Weiterer Außenstellplatz vor der Garage

• Ab sofort verfügbar

Ausstattung

• Gemütlicher Kaminofen im Wohnraum
• Sauna und Dusche im Untergeschoss
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)

Lage

• Familienfreundliche Wohnlage in Waldperlach
• Hervorragende Infrastruktur

• Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants vor Ort
• Kinderkrippen, Kindergärten sowie Grundschule in näherer Umgebung
• Weiterführende Schule sind gut und schnell erreichbar, darunter die Europäische Schule

• Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
• S-Bahnstation Neubiberg (S7)mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
• Gleiches gilt für die U-Bahnstation Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8)
• Zudem schnelle Anbindung an den Autobahnring A99