Vermietete Doppelhaushälfte auf wunderbarem Süd-West-Grundstück

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fahrenzhausen, Landkreis Freising, zum Kauf anbieten. Das Haus ist seit April 2007 an eine Familie vermietet. Näheres hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Doppelhaushälfte auf einem 339 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Dieses befindet sich heute aufgrund zahlreicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten Zustand. So wurden z.B. 2008 eine neue Isolierung angebracht, 2016 das Dach erneuert und die Fassade gestrichen. Die Raumaufteilung, welche Sie den Grundrissen in unserem ausführlichen Exposé entnehmen können, kann als sehr geräumig und familienfreundlich bezeichnet werden. Leider ist es uns aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht möglich Innenaufnahmen zu präsentieren.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage im benachbarten Garagenhof. Die Garage verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Grundstück.

Ausstattung

• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster
• Gäste-Duschbad mit WC im Erdgeschoss
• Vollausgebautes Dachgeschoss
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• 339 m² ideales Süd-West-Grundstück
• Geräumiges und wassserdichtes Gartenhaus in Holzbauweise
• Einzelgarage im benachbarten Garagenhof mit direktem Grundstückszugang
• Am Ende einer Stichstraße gelegen

Lage

Die Gemeinde Fahrenzhausen mit ihren ca. 5.000 Einwohnern hat einen idyllisch ländlichen Charakter und liegt trotzdem nur ungefähr 20 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt.Das Objekt selbst befindet sich im ruhigen Ortsteil Kammerberg mit seinem gleichnamigen Schloss.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Gaststätten sind bequem erreichbar. Ein Fußball- und Tennisverein sowie Reitvereine runden das Freizeitangebot vor Ort ab. Weiterführende Schulen bieten die angrenzenden Städte Freising, Dachau und Unterschleißheim. Für internationale Schüler liegt die renommierte internationale Schule BIS in Haimhausen in unmittelbarer Nähe, etwa 4 Kilometer entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A9 und die A92 gegeben. Hierdurch erreichen Sie die nächsten größeren Städte Freising, Dachau, Pfaffenhofen, München sowie den Flughafen innerhalb von 20 Minuten.