Gelegenheit – Herrliches Villen-Grundstück im alten Ortskern

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses einzigartige Grundstück in bester Lage von München-Solln zum Kauf anbieten. Das rückwärtige Grundstück mit Altbestand liegt inmitten des alten Ortskern von Solln. Absolut zentral, aber dennoch grün und ruhig.

Der Altbestand wird derzeit noch genutzt. Der Wunsch ist es, dass das Haus zumindest für eine gewisse Zeit gegen eine interessante Nutzungsentschädigung bewohnt werden kann. Weitere Details dazu finden Sie in unserem ausführlichen Exposés.

Aufgrund der Situation können wir Ihnen dieses Grundstück zu diesem attraktiven Kaufpreis (30% unter BRW) anbieten.

Das Baurecht wurde durch unsere Architektin geprüft. Dieses können Sie ebenfalls unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Ausstattung

Das Grundstück liegt wie eine Art Insel, umringt von Wohnhäusern, mitten im alten Ortszentrum von Solln. Es ist über eine private Zufahrtsstraße von der Sollner Straße aus erschlossen und genießt dadurch eine wunderbare Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude, welches in den Jahren 1920 bis 1937 errichtet und erweitert wurde. Das Haus ist unterkellert. Eine Sanierung des Bestands ist unwirtschaftlich, so dass nur ein Abbruch und Errichtung eines neuen Wohnhauses in Betracht kommt.

Lage

Der beliebte Stadtteil Solln gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für einen hohen Sport- und Freizeitwert. Darunter die Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und zu verschiedenen Sport- und Kulturstätten, die das facettenreiche Angebot zwischen Ruhe und Agilität wunderbar abrunden.

Die Wohnlage bietet neben dem historisch geprägten Ortskern, mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Daneben bestehen mehrere Busverbindungen. Ideal ist zudem der schnelle und unkomplizierte Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95.