Angebots-Nr: 2807

Interessantes Baugrundstück in begehrter Wohnlage

  • Objekt ID
    2807
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (München Ost - Denning)
    81677 München
    Bayern
  • Grundstück
    690 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante Wohnbaugrundstück im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning zum Kauf an. Das Grundstück ist aufgrund des gültigen Bebauungsplans prädestiniert für ein Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1061. Dieser sieht unter anderem folgende Festsetzungen vor:

• Reines Wohngebiet
• Grundfläche der baulichen Anlage: 150 m²
• Geschossfläche der baulichen Anlage: 220 m²
• Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: II
• Firsthöhe in Metern als Höchstgrenze: 8,0
• Satteldach

Laut Auskunft unseres Architekten sollte eine gesamte Wohnfläche von ca. 235 m² realisierbar sein.

Gerne stellen wir Ihnen den Plan- und Textteil des Bebauungsplans sowie weitere Unterlagen auf Wunsch zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, unterkellertes Gebäude sowie diverse Nebengebäude. Diese müssten vom Käufer abgerissen werden.

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Erwähnenswert ist an dieser Stelle das beliebte Backspielhaus sowie der Zamdorfer Hof mit seinem netten Biergarten.

Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten oder am bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die nahegelegene Bushaltestelle mit Anschluss an den Arabellapark sowie an den Ostbahnhof. Die S-Bahnstation mit unterschiedlichen Linien, darunter die Flughafenlinie S8, ist ebenfalls schnell erreicht. Gleiches gilt für den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99.

Fazit: Eine sehr begehrte und familienfreundliche Wohnlage mit viel Lebensqualität.

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  • ÖPNV
    ca. 4 min
  • Autobahn
    ca. 3 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 20 min
  • Flughafen
    ca. 25 min

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Julian Breier, Weichselgartner Immobilien GmbH

Julian Breier

Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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