Ideal ausgerichtetes Wohnbaugrundstück in begehrter Wohnlage

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses herrliche Wohnbaugrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung in äußerst begehrter Wohnlage von Sendling-Westpark, nahe des Werdenfelsparks, zum Kauf an.

Das Grundstück ist prädestiniert für die Errichtung einer exklusiven Stadtvilla, einem großzügigen Doppelhaus, einem Dreispänner oder einer attraktiven, hochwertigen Eigentumswohnanlage.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umgebenden Bebauung. Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, voll unterkellertes Zweifamilienhaus, welches zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden. Erdgas liegt bereits im Grundstück.

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Sendling-Westpark zählt zu den begehrten Wohnlagen Münchens. Dank der zentralen Lage und der perfekten Infrastruktur sowie der vielen Grün- und Parkanlagen bietet Sendling-Westpark ein ideales Umfeld für Familien. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Westpark mit seinem schönen See, Biergarten und beliebten Sportanlagen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso eine Vielzahl an Biergärten, Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden. Nicht weit entfernt befindet sich die U-Bahnstation (U6) „Holzapfelkreuth“ bzw. „Westpark“. Auch verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine gute Ausgangsposition bietet ebenso der Mittlere Ring und die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz (A96 München – Lindau, A95 München – Garmisch-Partenkirchen).

Insgesamt bietet die äußerst ruhige und grüne Wohnlage viel Lebensqualität.

• ÖPNV

  ca. 4 min
• Autobahn

  ca. 4 min
• Hauptbahnhof

  ca. 15 min
• Flughafen

  ca. 35 min