Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses äußerst interessante Wohnbaugrundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung im beliebten München-Pasing, nahe des Pasinger Stadtparks, zum Kauf an. Das Grundstück ist prädestiniert für die Errichtung einer attraktiven und hochwertigen Eigentumswohnanlage.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umgebenden Bebauung. Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, unterkellertes Einfamilienhaus mit einem einstöckigen Anbau im Osten. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden. Erdgas liegt bereits im Grundstück.

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing-Obermenzing, im Westen der Landeshauptstadt München. Die Wohnlage rund um die Maria-Eich-Straße erfreut sich nicht nur aufgrund seiner guten Infrastruktur und des umfangreichen Sport- und Freizeitangebots ausgesprochen hoher Beliebtheit.
Erwähnenswert ist an dieser Stelle die absolut ruhige und grüne Wohnlage, unweit des beliebten Pasinger Stadtparks. Durch den ganzen Park, der auch als kleiner Bruder des Englischen Gartens bezeichnet wird, fließt die Würm, ein kleiner Bach, der an manchen Stellen zu künstlichen Seen aufgestaut ist. Der Park ist aufgrund seiner Größe und der Vielzahl an Wegen nicht nur bei den Joggern beliebt, auch zahlreiche Spielplätze im Grünen locken Familien an.
Daneben gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés, Restaurants und Biergärten – alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Neben Kinderkrippen und Kitas befindet sich auch eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Über die nahe Bushaltestelle an der Maria-Eich-Straße (Linie 160) ist eine optimale Anbindung an die S-Bahnstation Lochham oder an den Pasinger Bahnhof und dem dortigen Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ gegeben. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 München-Lindau bzw. dem Autobahnring A99.

Fazit: Eine sehr begehrte und familienfreundliche Wohnlage mit viel Lebensqualität.