Angebots-Nr: 2806

Exklusives Grundstück für ein Einfamilienhaus

  • Objekt ID
    2806
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Landkreise - LK Bad Tölz-Wolfratshausen)
    83646 Bad Tölz
    Bayern
  • Grundstück
    1.836 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses exklusive Wohnbaugrundstück in der äußerst beliebten Voralpen-Region Bad Tölz zum Kauf an. Das Grundstück ist prädestiniert für ein großes Einfamilienhaus. Wir bitten das Grundstück nur mit Termin zu betreten.
Das Grundstück liegt in äußerst ruhiger Lage von Bad Tölz und ist aufgeteilt in einen flachen Grundstücksteil im vorderen Bereich und einem Hang im hinteren Bereich. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Daher ist das Grundstück prädestiniert für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa. Sicherlich ein Highlight ist die Möglichkeit den Hang zu terrassieren und hier herrliche Sonnenstunden zu genießen. Zudem hat man von hieraus einen wunderbaren Blick in die Berge.

Lage

Die schöne Kurstadt Bad Tölz, mit ihrer historischen Altstadt, liegt südlich der Landeshauptstadt München in der äußerst beliebten Voralpen-Region. Vor allem der Einklang aus Nähe zur Natur und guter Infrastruktur zeichnet Bad Tölz aus. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés im unmittelbaren Umfeld.
In der Freizeit bieten sich entspannte Isar-Spaziergänge, Wanderungen in der umliegenden Natur, ausgedehnte Rad-Touren oder die Teilnahme am regen Vereinsleben an.
Ebenso zu erwähnen ist das ausgeprägte Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten vor Ort. Kindergrippen- und Kindergärten sowie sämtliche Schultypen besuchen die Kinder direkt in Bad Tölz.
Zu guter Letzt ist noch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr zu nennen. Mit den vorhandenen Buslinien und der Zuglinie kommt man schnell und unkompliziert am Ziel an. Das selbige gilt für Autofahrer
Rundum eine ideale Umgebung mit der Verbundenheit von Natur und einer sehr guter Infrastruktur.

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    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Stefan Grubmüller, Weichselgartner Immobilien GmbH

    Stefan Grubmüller

    Immobilienkaufmann/-fachwirt (IHK)

    **Provision:
    Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

    Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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