Angebots-Nr: 7006 – TE 2

Attraktive Ladeneinheit in zentraler Stadtlage

  • Objekt ID
    7006 – TE 2
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (München West - Schwanthalerhöhe)
    80339 München
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    58,7 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    58,7 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. MwSt.**
  • Hausgeld
    169 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese interessante Ladeneinheit im Vordergebäude eines aus dem Jahre 1899 typischen Denkmal-Altbaus zum Kauf anbieten.

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen 1899 errichteten klassischen Altbau in begehrter Wohnlage von München. Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss des unter Denkmalschutz stehenden Vordergebäudes. Die Einheit besteht aus drei Räumen, einem innenliegendes Badezimmer und einer Kochnische.

Ideal bietet sich die Ladeneinheit als klassischer Verkaufsraum für verschiedenste Branchen oder auch als attraktives Ladenbüro an.

Im Anwesen stehen weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

• Parkett/Laminat
• separater Aufenthaltsraum mit
• Badezimmer und
• Kochnische
• Zugang über den Straßeneingang und das Treppenhaus

Lage

Die Einheit befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Das Umfeld besticht vor allem durch schöne Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünanlagen, dem Bavariapark oberhalb der Theresienwiese und verschiedenen Biergärten bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung besteht über die U-/S-Bahnstationen „Schwanthalerhöhe“ (U4, U5), „Heimeranplatz“ (S7, U4, U5) und die Stammstreckenhaltestelle „Donnersbergerbrücke“, welche in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen sind. Zudem sind verschiedene Busverbindungen gegeben. Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96 München-Lindau, ist ebenfalls positiv hervorzuheben.

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  • ÖPNV
    ca. 5 min
  • Autobahn
    ca. 10 min
  • Hauptbahnhof
    ca. 10 min
  • Flughafen
    ca. 35 min

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Strom

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Andreas Weichselgartner, Weichselgartner Immobilien GmbH

Andreas Weichselgartner

Immobilienkaufmann (IHK)

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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