Objekt

EXKLUSIVANGEBOT - ALLEINAUFTRAG

• Verkauf gegen Gebot (Näheres hierzu im ausführlichen Exposé)

• Großzügige Ladenfläche mit großer Schaufensterfront

• Geräumige Lagerflächen, ein Aufenthaltsraum und zwei WC's im Untergeschoss
• Kleiner Lastenaufzug (500 kg)

• 3 KFZ-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht für Kunden
• Lieferanfahrtszone hinter dem Gebäude

• ca. 228 m² Verkaufsfläche im EG
• ca. 216 m² Lagerfläche im UG (davon ca. 35 m² für den Aufenthaltsraum und die Toiletten)

• 2018 Einbau einer neuen Öl-Heizung
• Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung

• Fließenboden in der gesamten Ladenfläche sowie in den Sanitärräumen
• Industrieboden im Untergeschoss sowie im Aufenthaltsraum

Lage

• Beliebter Stadtteil München - Sendling
• Nahe dem Westpark
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußnähe
• Mehrere Buslinien sowie U-Bahnstationen
• Schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A95, A96 und A8